¿Qué es un Proyecto de Legalización?
Un proyecto de legalización o expediente de legalización es una documento técnico que restablece la legalidad urbanística de una construcción ejecutada sin licencia una vez validado los parámetros urbanísticos y la normativa de edificación vigente.
¿Cuando es necesario un Proyecto de Legalización?
Todas aquellas obras, reformas o ampliaciones realizadas sin licencia de obras. El no contar con una licencia de obras puede generar la apertura de una expediente de infracción urbanística.
¿Cómo se obtiene?
Para legalizar las obras, reforma o ampliación realizadas en una vivienda es necesario cumplir con parametros urbanisticos y la normativa de edificación vigente.
Se deberá presentar el Proyecto de legalización, redactado por un arquitecto. Aquí se deberá incluir las características técnicas y urbanísticas de la construcción. Contiene los mismos apartados que un proyecto de ejecución.
Una vez aprobado el proyecto, se nos aprobará la licencias de obras y se deberá pagar la tasa correspondiente. Además, se deberá pagar el ICIO (Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras).
En el Ayuntamiento, junto al proyecto de legalización, solicitaremos licencia de legalización y licencia de primera ocupación.
Puede obtener un presupuesto estimado y sin compromiso para Barcelona, Girona y/o Lleida mediante nuestra calculadora de honorarios.
Para poder dar un presupuesto real necesitamos conocer al detalle las características y el alcance del proyecto. Póngase en contacto con nosotros al (+34) 93 011 81 88 o escríbanos al info@fractalproject.es
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El precio incluye:
- Memoria
- Mediciones de la obra a realizar
- Pliego de condiciones
- Documentación gráfica
- Anexos según ordenanzas municipales
- Gestión de la tramitación de la licencia municipal.
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